En dos años se duplicó el valor de las expensas en la Ciudad

El portal de búsqueda de inmuebles para toda América Latina, Properati, analizó la situación del mercado inmobiliario de la Capital Federal y evidenció que en los últimos dos años las expensas prácticamente se duplicaron y ya representan el 24% del alquiler.

A un ritmo más rápido que la inflación, y agravado por la pérdida del poder adquisitivo, las expensas aumentaron en promedio un 81% desde abril de 2015 en la Ciudad de Buenos Aires. El estudio de Properati fue realizado en base a un relevamiento de más de 70 mil departamentos, tanto en venta como en alquiler.

Mientras en abril de 2015 el valor promedio de las expensas porteñas era de $1150 para un departamento de 50 metros cuadrados, este año esa cifra creció hasta ubicarse en los $2050. Pero, más allá de las variables macroeconómicas, la ubicación del departamento afecta fuertemente al valor. En Puerto Madero, estas llegan a costar $4700, mientras que en Barrio Norte, Recoleta, Belgrano y Retiro está por encima de los $2000 mensuales.

En cuanto a la relación de precios entre las expensas y el alquiler, si bien ambos aumentaron en los últimos años, las primeras lo hicieron mucho más marcadamente que el segundo. Mientras las expensas subieron un 81%, el alquiler lo hizo en un 51% en el mismo período. De este modo, en 2015 las expensas representaban un 21% del alquiler y actualmente representan un 24%. Sin embargo, el pico tuvo lugar en diciembre de 2015, cuando llegaron a representar el 27%.