Un departamento en CABA cuesta 50% más que en Mar del Plata o Rosario

El sector inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires cerró el 2019 con la peor performance de los últimos cuarenta años, con menos de 33.000 operaciones. Pese a esto, sigue habiendo gran diferencia entre los precios en territorio porteño y otros distritos del país.

El valor promedio por metro cuadrado en la Ciudad (US$2.792) es 50% más alto que en lugares como Mar del Plata (US$1.864) o Rosario (US$1.786), de acuerdo a un estudio de Mercado Libre en base al análisis de 150.000 publicaciones. En el caso de San Miguel de Tucumán la diferencia es aún mayor: llega a un 151 por ciento.

Gustavo Ortolá, presidente de la desarrolladora inmobiliaria GO Real Estate, dijo a BAE Negocios que "si no bajan los precios, no va a haber actividad". Y señaló que desde el inicio del cepo -en junio de 2012- hasta hoy el stock de propiedades aumentó tres veces. "Cuando vas a vender un departamento, estás compitiendo con muchas unidades similares a diez cuadras alrededor. Sin embargo, la predisposición de compra bajó el 50%. Además, hoy sólo se consiguen dólares a valores que van desde los $75 a los $80".

En tanto, el sector inmobiliario considera que hasta marzo próximo no se registrará “ningún indicio de actividad” en la compraventa de inmuebles, que viene atravesando una caída histórica. Se espera que el balance de 2019 cierre en los niveles más bajos de operaciones desde 1991, cuando comenzó el registro.

“Hasta marzo estimamos que no habrá ningún indicio de actividad”, dijo a Télam el presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad, Carlos Allende, tras registrarse en noviembre 18 meses de caída consecutiva en la medición interanual.