Este año, el alquiler de un monoambiente en la Ciudad aumentó un 52,4%

Alquilar en la Ciudad de Buenos Aires es cada vez más difícil. Según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), en lo que va del año los alquileres acumulan una suba del 47,28%. Mientras se reporta una caída del 10% en la oferta de propiedades.

El informe detalló que el aumento mensual de un monoambiente fue del 6,7%. Si tomamos el año calendario, el incremente interanual fue del 52,4%. El promedio del valor de mercado hoy es de 32.000 pesos.

En el caso de un dos ambientes no hubo variación mensual pero en el balance interanual, el aumento respecto a 2020 fue del 52%. El precio que se puede encontrar gira alrededor de los 38.000 pesos.

Los tres ambientes tuvieron un aumento mensual que rondó el 5,3% y en el acumulado anual fue un 51,9%. En este caso, el promedio según el análisis de mercado, es de 60.000 pesos mensuales.

Hay que tener en cuenta, indica el estudio, que a estos valores promedio de mercado se debe agregar el pago de expensas y adicionales, que se calculan en base a un 20% del valor del alquiler, en promedio.

Si tomamos los metros cuadrados, para los inmuebles con superficies de 20 a 40 m2 el incremento mensual fue de 10%, con un acumulado interanual del 53,5%. Las viviendas de 41 a 60 m2, sumaron un 7,1% de aumento mensual respecto a noviembre y un incremento respecto a 2020 del 60,7%, siendo uno de los puntos más altos entre los aumentos.

Por último, según consignó Minuto Uno, en las propiedades de 61 a 80 m2, el aumento mensual fue del 3,3% y en el orden interanual fue del 47,6%. Según el CESO, constató que el Índice para Contratos de Locación del BCRA tuvo un incremento interanual de 51,4%, entre el 1 de diciembre de 2020 al 1 de diciembre de 2021.