En los últimos 12 meses, los alquileres en la Ciudad aumentaron más del 112%

Alquilar en la Ciudad es cada vez más difícil. Un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) indicó que los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad tuvieron en abril aumentos del 3,3% al 16,7%, según la cantidad de ambientes.

Además, indicaron que en marzo los aumentos fueron de 6,3% en los monoambientes, 16,7% para los departamentos de dos ambientes y 3,3% en los de tres ambientes.

Así, en los último 12 meses, las subas acumuladas fueron de 112,5% para los monoambientes porteños, de 116,5% para las unidades de dos ambientes y de 121,4% para los de tres, en un período en el que la inflación ascendió al 104,3%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

El informe de CESO detalló que la mediana de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $ 85.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en marzo es de $ 80.342 alcanza para cubrir 94,52% de un alquiler, cerca de 3 puntos porcentuales menos que en abril del año pasado.

Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 105.000 y de los de tres ambientes $ 155.000, con una cobertura del salario mínimo del 76,52% y el 51,83%, respectivamente.

"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,4% del costo del precio de oferta de un alquiler", agregó la entidad dirigida por Andrés Asiaín.

También indicó que "en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)".

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 93,1% al primer día hábil de abril,11,2 puntos porcentuales menos que la inflación. Pierden los inquilinos: cruces entre el FdT y Larreta por los alquileres

El CESO destacó que "en la Ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".

"El contexto de aceleración inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses", agregó, además de señalar que esa situación "se viene traduciendo en altos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflación actuales se licúan rápidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler".